Kapsülli uylar bugungi yuqori uy-joy narxlarining mahsulidir. Kapsülli uylarning asosiy xususiyatlari - kichik maydon va past narx. Ular kichik va kapsulalarga o'xshashligi sababli nomlangan. Odatda, oddiy uylar bir nechta xonalarga bo'linadi, shuning uchun har bir xona juda kichik, kapsulaga o'xshaydi.
Masalan: Xubey provinsiyasi, Xitoyning Uxan shahridan boʻlgan mulkdor 6-qavatli xususiy uyni 55-xonali “kapsulali kvartira”ga aylantirdi. Ma`lum qilinishicha, Xitoyning iste`moli yuqori va kam daromadli hududlarida bunday kapsul xonadonlar ijarasi past. Kapsül uyidagi eng kichik xona atigi 4,5 kvadrat metrni tashkil qiladi. Binoda yashovchi foydalanuvchilar odatda o'zlarining hammom va oshxonalariga ega bo'lib, yashash xonasini bir yoki bir nechta odam bilan baham ko'rishadi.